Čaká nás ďalšie zdražovanie hypoték?

26. 3. 2026

Čaká nás ďalšie zdražovanie hypoték?

Vojna na Blízkom východe ovplyvňuje dianie v celom svete. Okrem zvyšovania cien pohonných hmôt však môže ovplyvniť aj ďalšie oblasti, pravdepodobne sa budú dvíhať aj ceny energií a jednou ovplyvnených oblastí budú tak pravdepodobne aj hypotéky.

Počas dlhodobého vývoja trend výšky úrokov hypoték bol veľmi kolísavý v závislosti od diania vo svete. Najlacnejšie hypotéky boli počas pandémie, naopak už v roku 2024 boli úrokové sadzby vo výške až štyroch percent. O výške úrokových sadzieb rozhoduje Európska centrálna banka a po sobotnom rozhodovaní, zatiaľ výška úrokov zostala nezmenená na úrovni dvoch percent. U nás na Slovensku je zatiaľ úroková sadzba priemerne vo výške približne 3,4 percenta.

Hoci zatiaľ k zvyšovaniu úrokovej sadzby nedošlo, podľa vývoja konfliktu na Blízkom východe to nie je vylúčené. Ak sa zvýšia ceny energií, bude musieť do výšky úrokových sadzieb Európska centrálna banka zakročiť a to znamená, že zdražovaniu príde aj na Slovensku.

Ak plánujete hypotéku, rozhodnúť by ste sa mali čím skôr, kým ešte úrokové sadzby nerastú, aj keď prvé banky na Slovensku už začali so zdražovaním hypoték. Kampane niektorých bánk, ktoré sľubovali nižší ako priemerný úrok, boli predčasne ukončené, alebo pozastavené. Podľa odborníkov by odhadované výraznejšie zvyšovanie úrokových sadzieb mohlo prísť už v lete.

Pokiaľ už hypotéku máte a vďaka zvyšujúcim sa úrokom rastie aj výška splátky hypotéky, riešením je predĺženie doby splatnosti. V ideálnom prípade aj zníženie nákladov či zvýšenie príjmu môžu odľahčiť rodinný rozpočet, no nie vždy je takéto riešenie možné alebo ideálne.

Ak práve plánujete refinanc, hoci už niektoré banky nepreplácajú náklady spojené s refinancovaním úveru, v konečnom dôsledku sa vám to ešte stále môže vyplatiť. Ak ste však uprostred fixačného obdobia a do refinancu máte ešte ďaleko, treba uvažovať, čo do budúcna už dnes. V každom prípade odporúčame poradiť sa so svojim finančným partnerom alebo expertom, ktorý má o situácii na finančnom trhu aktuálny prehľad a bude vedieť pripraviť najvhodnejšie riešenie.

Autor: Ivan Chlebo RE/MAX

Volám sa Ivan Chlebo a pracujem ako profesionálny realitný maklér pre Liptovský Mikuláš, Liptovský Hrádok a okolie Liptova. V realitách pôsobím viac ako 15 rokov a predal som stovky nehnuteľností. Svoje meno som spojil so spoločnosťou RE/MAX, najznámejšou a najrozšírenejšou svetovou značkou v oblasti predaja nehnuteľností na svete.

Som ženatý a otec dvoch detí. Žijem v Liptovskom Mikuláši a pochádzam z Liptovského Hrádku. Vyštudoval som stavebníctvo a moje predchádzajúce pracovné aktivity boli vždy spojené s obchodom a predávaním, čo mi pomohlo vybudovať si dobrú komunikáciu, obchodné zručnosti, úctu a profesionálny prístup ku klientom.

Práca realitného makléra ma skutočne baví, stala sa mojou vášňou a koníčkom a snažím sa ju robiť na špičkovej a profesionálnej úrovni a to všetko s jasným cieľom :

Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti. Vy nakoniec ušetríte kopec času a množstvo starostí a vybavovačiek, ktoré s predajom nehnuteľnosti súvisia.

Prečo vznikli tieto stránky?

Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je niekedy obrovský. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu a hlavne realitného makléra.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.

Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. Vždy dbám na svoje dobré meno a povesť. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.

Ďakujem, že som sa Vám aspoň takto v krátkosti mohol predstaviť. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami nezáväzne stretnem pri káve a "pokecáme" si o predaji tej Vašej nehnuteľnosti.

Ivan Chlebo RE/MAX